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工业用地和商业用地的区别是什么
1、主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。
2、概念不同 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让 后用地的使用年限为40年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生 产场地、排渣场地等用地。
3、商业和工业用地的区别主要是使用。交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。
4、商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。
5、工业用地和商业用地的区别工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地使用年限为50年。
6、工业用地和商业用地的区别主要就是以下的这几点：工业用地和商业用地的价格是不一样的，通常工业用地的价格要更低一些，当然商业用地的价格普遍会比较的高。
工业用地多久不使用收回
1、法律分析：两年以上。法律规定政府是可以无偿收回土地使用权(当然实践中这种情况不多)（一）土地属于国有资源，集体或个人不能进行土地转让，置换。
2、工业用地闲置两年收回，工业用地闲置收回如下：1，土地属于国家或者集体所有。
3、工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。国有工业土地使用证年限到期的处理如下：允许延长土地使用权期限。
4、其中居民住宅用地的最高使用年限为70年，工业用地的则为50年，商业用地的仅仅为40年。
5、法律分析：工业用地年限到了会无偿收回。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
工业用地是什么?工业用地限是多少?
1、法律分析：工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。
2、是指会对周边公用设施或者是居住等环境造成污染或者是困扰的工业用地，这种用地被广泛用作于建造造纸厂、大中型设备制造厂、建材厂、石油加工厂、采矿厂等等。
3、一类工业用地指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地；二类工业用地指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。
4、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。