本文目录一览：
- 1、2022开年楼市调控“有保有压”,这些省会城市都变了!
- 2、福州放开“限购”第一城诞生,当地为何急于扶持楼市?
- 3、共有产权房福建厦门有哪些政策
- 4、住房改善性需求获得支持:20余城调整楼市限购、限售政策
- 5、支持人才购房成楼市调控新路径:最高千万补贴,定向放开限购
- 6、泉州购房政策2023
2022开年楼市调控“有保有压”,这些省会城市都变了!
1、住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。
2、整体来看，新年伊始，各地楼市出台的房地产政策可谓有保有压。但无论是刺激消费端的鼓励性政策，还是整治、规范市场行为类的措施，都是在“房住不炒”基调下的具体政策落实。
3、打出楼市调控“组合拳”中国证券报记者梳理发现，2022年以来，逾70个城市发布楼市调控政策，主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等层面，打出楼市调控政策“组合拳”。
4、从全国累计数据看，2022年已经累计超80城市发布了出台稳楼市新政，其中包括苏州、福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等二三线热点城市。“与2021年开年一季度房地产调控全面收紧相比，2022年楼市政策出现了明显的宽松。
福州放开“限购”第一城诞生,当地为何急于扶持楼市?
而福州急切帮扶房市的身后，是该城房地产业受冷，对土地资源交易量导致很大影响。“福州商品房交易市场长期性不景气，上年第三季度至今土地出让减温加快，房企拿地自信心显著不够。”一位房地产业行业分析师告知新闻记者。
因为福州地区需要通过这样的方式进一步帮助房地产企业缓解债务难题，同时也需要进一步提振房地产行业的信心。之所以会这样说，主要是因为很多地方的房地产企业并不好过。
这是关于福州的房地产市场行情的新闻，因为福州需要进一步提振房地产行情，所以福州已经全面放开了限购的措施，居民可以在失去相应的限制的情况下在福州购买房产。
会让当地的房地产市场的价格继续上涨的，因为当地的普通老百姓对于房子的需求量依然是比较大的，在限购政策松绑了之后将会进入更多的资金的。
为了进一步提振当地的房地产市场的信心，福州才会全面放开限购的基本措施。在此之后，买房的人会变得越来越多，房地产企业也可以通过这种方式缩减自己的债务水平。这可能会导致房价继续上涨。
共有产权房福建厦门有哪些政策
厦门共有产权房的申请条件包括： 家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
二手房、限价商品住房)、保障性租赁房、公共租赁住房、保障性商品房、共有产权住房、经济适用住房、自建住房、集资住房、房管部门直管公房、就业单位名下住房、投靠直系亲属名下的住房。
二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
厦门市还将坚持房住不炒，完善公租房、保障性租赁住房和共有产权房（保障性商品房）政策体系，增加保障性住房供应，着力解决年轻人、新市民、低收入困难群众等群体住房需求。
明确指出，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60%。
住房改善性需求获得支持:20余城调整楼市限购、限售政策
1、展望后市，贝壳研究院认为，信贷支持下，限制性政策优化、支持性政策加码的效果将逐步释放。限售政策有利于增加二手房供应，限购、限贷等放松利于增加购房需求，供求两端政策结合将加快刚需、改善性合理住房需求的释放。
2、据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止到8月24日，已有超180个城市出台宽松政策，其中约55城在改善性住房政策方面的优化更为凸显。除前述内容外，还涉及放松限售、发放购房补贴等内容。
3、第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。
4、继成都调整了三圈层限购区域1天后，西安也收缩了限购区域外围。
支持人才购房成楼市调控新路径:最高千万补贴,定向放开限购
(左宇坤)继众多城市放松限售、限购等后，购房补贴成为多地祭出的又一楼市调控工具。从无锡梁溪区最高补贴1000万元鼓励人才购房，到浙江义乌购首套商品房可获100%契税补贴，多地“真金白银”开始进入楼市，激励大家买房。
其中梁溪区对A类人才购房最高补贴可达1000万元、经开区A类人才最高可享受800万元购房补贴、惠山区对于在5月份买房的购房人，政府给予每户1万—2万元惠民购物消费券。
截至目前，全国已有近百城对现有调控政策进行优化调整，“因城施策”的背后，是当地房地产市场整体低位运行。梁溪区是无锡市的中心城区，此次该区祭出最高达千万的人才购房补贴政策，从一个侧面可以看出无锡楼市的低迷。
泉州购房政策2023
年泉州购房政策如下： 有下列情形之一的人员，不得申请购买商品住房：（一）在中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）已拥有1套及以上住房的。（二）在中心市区以外的区域，有2套及以上住房的。
泉州住房公积金贷款政策具体如下：职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，首付款比例调整为不低于20%。
引进对象和条件 引进高层次人才。一般指具有较强的创新创业能力，学术技术、经营管理水平为业内普遍认可，能够引领和带动泉州某一领域科技进步、产业升级、管理提升，为地方经济社会发展作出突出贡献的人才。
